Tópicos | Rio Ave

A construtora e incorporadora Rio Ave encerra 2021 com balanço positivo e perspectivas ainda mais otimistas para 2022. Este ano foi marcado por bons resultados com o aquecimento do mercado imobiliário e a retomada do setor da construção civil. As atividades aconteceram em sinergia com o lançamento da nova marca da empresa, que passou por rebranding para apresentar os ideais de inovação, sustentabilidade e integração com a cidade que já vem adotando há anos.   

Os números atestam o bom desempenho do ano. Com um investimento anual de mais de R$ 245 milhões, a Rio Ave entregou em dezembro, com todas as unidades vendidas a metro quadrado médio de R$16 mil, o residencial Carmem Costa, na Avenida Boa Viagem, Zona Sul do Recife, e lançou mais dois empreendimentos residenciais ao longo do ano: o Terraço Jaqueira, na Zona Norte, em março; e o Essenza Paiva, projeto em parceria com o Grupo Ricardo Brennand na Praia do Paiva, em novembro.   

##RECOMENDA##

O primeiro lançamento já está com 90% dos seus apartamentos comercializados, e o segundo teve um início de vendas que já aponta para um cenário muito favorável.  Além disso, a Rio Ave vendeu 90% do estoque que tinha disponível, e finalizou as vendas do Alameda Brunehilde Trajano, na Conselheiro Aguiar, Zona Sul, um dos empreendimentos que ainda estão em construção.   

 Fora ele, também estão em obras o Alberto Ferreira da Costa, na Avenida Boa Viagem, e o Terraço Jaqueira. Segundo o diretor de Engenharia da Rio Ave, Wellington Rodrigues, para atender a demanda na construção civil, a empresa fez um movimento de contratação muito forte nos últimos 12 meses. “A gente mantém uma movimentação de emprego direto e indireto acima de 300 pessoas desde o início do ano”, diz.   

 Todos esses fatores já aludem a um 2022 promissor, afirma o diretor de Mercado da Rio Ave, Márcio Fernandez. “A maior prova do mercado aquecido é o resultado de vendas da Rio Ave neste ano. É um cenário muito positivo e estamos esperando que os próximos lançamentos se mantenham neste mesmo panorama”, comenta.   

 Pelo menos três lançamentos estão previstos para serem realizados em 2022, sendo o primeiro um residencial na altura do Segundo Jardim, em Boa Viagem, com uma planta diversificada e inovadora para atender famílias de vários estilos. Na sequência, vêm um produto no Recife e outro na Praia de Carneiros, marcando a chegada da Rio Ave em mais uma praça do Litoral Sul pernambucano.   

 “A gente vinha executando um lançamento por ano, sempre com cuidado para fazer com que o cliente fosse muito bem atendido. Na medida que conseguimos manter o padrão de qualidade com mais de um lançamento anual, passamos a planejar esse crescimento. Estamos trabalhando para colocar mais que dois ou três no mercado no ano que vem”, revela Márcio Fernandez.

*Da assessoria

No Brasil desde 2011, a Hyundai Elevadores surgiu como uma alternativa aos grandes fabricantes de elevadores, escadas rolantes e afins para atender a crescente demanda por estes equipamentos no País. No Recife, foi a empresa responsável por instalar a passarela que liga o Aeroporto Internacional do Recife à linha de metrô. Porém, ao que parece, a empresa vem tendo problemas para cumprir o que promete. Grandes construtoras têm reclamado do atraso na entrega de elevadores, o que motivou os empresários a acionarem o ministério público de Pernambuco contra a empresa.

Segundo Rodolfo Lira, empresário de Campina Grande, "falta honestidade" da Hyundai com os clientes. "Comprei os elevadores, estimados em R$ 500 mil e dividi em seis vezes. A promessa era de que quando terminasse de pagar a entrega seria feita e não foi o que aconteceu. Deram várias desculpas, mas o equipamento que deveria ter sido entregue em julho de 2015 não chegou até hoje e nem devolveram o dinheiro", afirma.

##RECOMENDA##

Para não se prejudicar ainda mais, Lira teve que recorrer a outras empresas. "Tive que comprar de outro fabricante. Não entrei na justiça porque o que queria era resolver, mas sei de vários que entraram", complementa.

A reportagem apurou que a lista de prejudicados é extensa e atinge a maioria das grandes construtoras. Queiroz Galvão, Odebrecht, Rio Ave, Habil, Boa Vista e Modesto teriam encomendado elevadores à Hyundai e esperam até hoje pela entrega. Outra prejudicada foi a Moura Dubeux, que teve que seguir o mesmo caminho de Rodolfo Lira.

Em nota, a empresa afirmou que em 2015 foi constatada a quebra dos contratos de fornecimento e instalação de elevadores por parte da Hyundai Wollk, representante da Hyundai Brasil no Recife, cujos contratos previam o abastecimento de elevadores para três obras da incorporadora nos estados de Pernambuco e Ceará. Com isso, a construtora teve que recorrer a outros fornecedores para não atrasar o cronograma de entrega dos seus imóveis. "Com a decisão, a incorporadora assumiu o aumento dos custos com a contratação de novas empresas, sem ônus para os futuros moradores", diz a nota.

No caso da Construtora Rio Ave, os 16 elevadores comprados foram entregues, mas houve outro problema. “Eles chegaram dentro do cronograma previsto, porém demoraram na montagem”, afirma Alan Ferrão, gerente de planejamento da empresa.

Segundo Ferrão, a Rio Ave contornou os problemas e conseguiu entregar os empreendimentos, mesmo com a demora. “O planejamento da obra é feito com base na programação de entrega dos maiores equipamentos e o elevador é um dos itens que mais impactam no prazo final da obra”, explica.

Além do prejuízo financeiro, há outro dano que afeta as construtoras. “É complicado mensurar financeiramente o impacto desse atraso, visto que o maior prejuízo causado seria na imagem de um empreendimento, caso houvesse atraso na entrega”, completa Alan Ferrão.

A Moura Dubeux e a Rio Ave confirmaram que, junto à outras empresas e à Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Pernambuco (ADEMI), acionaram o Ministério Público no caso. A Odebrecht não negou a informação obtida pela reportagem, mas não quis se posicionar sobre o assunto, assim como outros empresários que preferiram não comentar “para não interferir no processo em curso”.

O LeiaJá entrou em contato com a Hyundai Elevadores Wollk. Por telefone, a funcionária Paula Koike disse que "não existia" nenhum problema no prazo de entrega dos elevadores. Já Francisco Kim, indicado como representante da Hyundai Elevadores do Brasil LTDA, apesar de ter se mostrado aberto a responder, não o fez até a publicação desta reportagem.

[@#galeria#@]

A construção Rio Ave apresenta, nesta terça-feira (27), o novo empreendimento hoteleiro de luxo no Recife. O Ramada Hotel & Suites, localizado na avenida Visconde de Jequitinhonha, recebeu investimentos de R$ 55 milhões e ainda segue em processo de construção. É o primeiro hotel administrado pela Ramada no Nordeste.

##RECOMENDA##

O Hotel também funcionará no formato pool, ou seja, investidores que aderirem ao empreendimento poderão residir no próprio flat ou alugá-lo. Através de contrato de adesão, o imóvel será gerenciado por empresa administradora hoteleira. A instalação do pool hoteleiro deve ser concluída até março de 2016, de acordo com a expectativa da Rio Ave. 

Numa área total de 13.733,66 m², o Rama Hotel & Suites tem 24 pavimentos, com oito apartamentos por andar. No total, são 192 quartos com três tipos de planta (40 m², 47 m² e 71 m²); na cobertura, área de lazer com espaço fitness e piscina. Há 196 vagas de garagem no hotel, que pretende atender à demanda de turismo de negócios e de saúde na capital pernambucana. 

Parte do revestimento lateral do Edifício Madison Avenida, na Avenida Boa Viagem, na Zona Sul do Recife, caiu na manhã desta segunda-feira (8). Os destroços de placa de alumínio atingiram a quadra poliesportiva e piscina do prédio, além de imóveis vizinhos. Ninguém se feriu no incidente.

##RECOMENDA##

Segundo a Defesa Civil do Recife, a equipe técnica do imóvel, pertencente à Rio Ave, se comprometeu a vistoriar as áreas atingidas e reforçar o resto do revestimento. A Defesa Civil esteve no local e isolou a área de trás do edifício, na Rua Amazonas. Por meio de nota, a Rio Ave enfatizou que o problema não está relacionado à estrutura do edifício.

As obras do edifício Madison Avenida já foram concluídas, mas na área externa, como a quadra e a piscina, ainda estão em construção. Não há moradores no local.  

Cerca de 20 pessoas estão reunidas na manhã deste domingo (29) na frente do Edf. Caiçara, localizado em Boa Viagem, na Zona Sul do Recife. O prédio foi parcialmente demolido na última sexta-feira (27), causando grande repercussão nas redes sociais.

O edificício - um dos únicos sobreviventes à especulação imobiliária no bairro - foi construído na década de 1940 e encontra-se em processo de tombamento. A prefeitura do Recife declarou que a demolição foi ilegal.

##RECOMENDA##

Os manifestantes colaram no muro do edifício um cartaz escrito "luto". O veresador Raul Jungmann chegou há pouco no local.

Leianas redes sociaisAcompanhe-nos!

Facebook

Carregando