O governo federal vai intensificar nesta semana a discussão de medidas para a retomada do crédito imobiliário. O setor ficou irritado com a decisão do presidente Michel Temer de liberar o saque total das contas inativas do FGTS. O fundo é tradicional fonte de recursos para financiamento da casa própria.

A equipe econômica apresentou simulações ao segmento para mostrar que a liberação do saque das contas inativas do FGTS não trará problemas para as empresas. Segundo um integrante da equipe econômica, o governo avalia que é preciso acelerar as medidas, pois as construtoras têm tido desempenho baixo. A avaliação é de que, além de fatores como desemprego e queda na renda, os bancos também ficaram mais "seletivos" ao liberar crédito.

A indústria da construção pressionou o governo para não incluir o saque do FGTS no pacote de medidas microeconômicas. Depois de algumas conversas, o setor até aceitou a medida, desde que fosse estipulado um teto para a retirada - ponto que ficou de fora da proposta. Agora, o governo tenta conter a insatisfação.

O jornal O Estado de S. Paulo apurou que uma das ações em estudo é a flexibilização das exigências dos bancos nos financiamentos aos empreendimentos. Hoje, as instituições financeiras dão prazo de 180 dias depois do Habite-se para que incorporadoras e construtoras quitem as parcelas dos financiamentos. Com a queda na venda dos imóveis, esse prazo está sendo insuficiente.

Na repactuação das dívidas, os bancos transferem os financiamentos da carteira imobiliária (com taxas entre 9% e 10%) para a carteira comercial (com juros entre 17% e 18%). Além disso, a repactuação impede que as empresas contratem novos empréstimos.

"Está faltando sensibilidade por parte dos bancos para o momento em que estamos vivendo. É preciso adequar esses contratos de 2012 e 2013 a uma nova realidade", afirma José Carlos Martins, presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic).

O setor defende que o governo federal tire do papel um mecanismo de estímulo às Parceiras Público-Privadas (PPP) pelas prefeituras de obras com potencial de alavancar a economia.

Para deslanchar esse modelo, a indústria da construção diz que é preciso permitir que as administrações oficiais ofereçam como garantia os recebíveis dos serviços públicos. Por exemplo: se é uma PPP para modernizar a iluminação de uma cidade, a garantia poderia ser uma conta vinculada, administrada por um banco, para onde seriam destinados os recursos pagos pela população pelo serviço.

Essas parcerias poderiam envolver a área técnica da Caixa Econômica Federal. Segundo a Cbic, o presidente da Caixa, Gilberto Occhi, apoia a iniciativa.

Teto

O setor também insiste que o governo aumente o valor dos imóveis financiados pelo Minha Casa, Minha Vida, atualmente em R$ 225 mil. A ideia chegou a ser incluída no "pacote de Natal" anunciado por Temer, mas foi retirada.

A ideia é que, se o valor do imóvel financiado pelo programa de habitação subir a R$ 300 mil, com recursos do FGTS, a renda máxima dos beneficiários subiria dos atuais R$ 6,5 mil para cerca de R$ 8,5 mil. "Tem que calibrar até onde a renda pode subir para não comprometer a saúde financeira do FGTS", diz o presidente da Cbic.

O governo tem analisado com a categoria medidas para o MCMV, mas a estratégia é focar na questão global para dinamizar o setor.

Outro pedido é a retomada do programa de investimentos federais em aviação regional, lançado pela ex-presidente Dilma Rousseff, mas em menor escala. Lançado em 2012 pelo governo da petista, o plano era fazer investimentos em 270 pequenos e médios aeroportos. O Banco do Brasil tem prontos os projetos de cerca de 50 unidades. As informações são do jornal O Estado de S. Paulo.

Depois de 20 anos sem realizar novas obras, o Instituto Federal de Pernambuco (IFPE) terá a construção do Centro de Pesquisa, na sede da instituição, com investimento de R$ 6,1 milhões. O ministro da Educação, Mendonça Filho, esteve no Recife e assinou na tarde desta sexta-feira (16) a autorização para o início das obras em janeiro, com previsão de conclusão em 12 meses. O edifício irá abrigar as atividades de pesquisa do Campus Recife em um único bloco com 1.553 m². Serão 11 laboratórios, 14 salas para pesquisadores, sala de estudos, além de outros equipamentos. O encontro contou com a presença do diretor geral do Campus Recife, Marivaldo Rosas, do diretor geral do IFPE-Barreiros Adalberto Arruda e representantes da construtora.

Mendonça Filho destacou os novos acordos que está realizando para o início das obras na educação técnica e, alguns investimentos que irá fazer nas instituições de educação em Pernambuco, como  a liberação de R$ 250 milhões para o campus da Universidade Federal Rural de Pernambuco (UFRPE), R$ 30 milhões na IF em Cabo de Santo Agostinho, e R$ 6 milhões na construção das bibliotecas em Belo Jardim e Caruaru. "A reforma do ensino médio e a inserção da escolha técnica na grade do ensino está sendo muito criticada, mas isso irá fomentar em extensão e desenvolvimento de novas oportunidades", disse o ministro. De acordo com o diretor geral, "o campus dobrou a capacidade de pessoas e cursos. O projeto começou a ser pensado em 2010 e agora será realizado e isso é maravilhoso", finaliza Marivaldo Rosas. 

Para o estudante de mecânica da instituição, Vinícius Rocha, a pesquisa é essencial para o desenvolvimento dos alunos nas IFs. "Estudo no modo integrado que une o ensino médio com o técnico. A pesquisa é muito importante, e o fato de podermos ter o ensino médio integrado com a pesquisa acadêmica e a chance de participar, é algo inovador", disse o aluno. E, completa, "as outras instituições como as privadas ou estaduais, não fornecem o que temos nas IFs. O engajamento para trabalhar na área da pesquisa é muito específica e visamos isso na empresa e no desenvolvimento diferenciado para o futuro", completou, Vinícius. 

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O estudante Artur Brilhante, destacou a importância do Centro de Pesquisa para os alunos, colocando ser uma obra importante para todos. "Ter um Centro de Pesquisa, não contribui apenas a encrementar e aumentar o nível do Brasil internacionalmente, mas nos desenvolver no mercado de trabalho e na carreira, e em novas oportunidades de emprego. É conhecimento gerado para um grupo maior", destaca o aluno.

Além do desenvolvimento tecnológico, novas oportunidades serão criadas para os jovens que estão ingressando na instituição de ensino e as vagas serão de acordo com a demanda que o Campus Recife disponibilizar. "Muitos não possuem essas oportunidades. E muitos que vem, são de renda baixa, podem melhorar de vida, e ajudá-loss. A IFPE cria oportunidades para jovens de renda baixa, e esses polos vão ajudar a receber essas pessoas, melhorar de vida e ajudar o país a crescer", disse Artur Brilhante.

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A atividade e o emprego da indústria da construção registraram queda em setembro. De acordo com a Sondagem Industrial da Construção, divulgada pela Confederação Nacional da Indústria (CNI), o nível de atividade da indústria da construção atingiu 41,5 pontos em setembro, contra 41,8 pontos no mês anterior.

A pesquisa considera queda números abaixo de 50. A atividade também está abaixo da usual: o índice de setembro ficou em 38,5 pontos, 0,8 ponto acima do de agosto. Valores abaixo de 50 indicam nível de atividade abaixo do usual.

O indicador do número de empregados permaneceu praticamente estável em setembro, com 39,7 pontos (ante 39,6 no mês anterior), ainda no patamar que indica retração. O uso da capacidade instalada subiu levemente em setembro, de 56% em agosto para 57%.

Os índices de satisfação com a margem de lucro operacional e com a situação financeira apresentaram leve melhora no terceiro trimestre em relação ao segundo, mas ainda dentro da margem de erro. O primeiro passou de 30,6 para 32,3 pontos e, o segundo, de 34,2 para 35 pontos. Valores abaixo de 50 indicam insatisfação. A avaliação da facilidade de acesso ao crédito passou de 26,3 para 28,0 pontos.

A intenção do empresário da construção em investir aumentou de 26,9 pontos para 28,8 pontos - quanto maior o valor, maior a propensão em investir. A expectativa em relação aos próximos seis meses, porém, ainda é de queda na atividade (45,2 pontos) no número de empregados (43,3 pontos) e na compra de matérias-primas (44,6 pontos).

Os principais problemas apontados pelas empresas continuam sendo a demanda insuficiente, elevada taxa de juros e alta carga tributária.

Neste mês de outubro, a Ferreira Costa, em parceria com seus fornecedores e parceiros, oferece gratuitamente cursos e oficinas, para capacitar os profissionais do setor de reforma e construção. Serão realizados treinamentos e palestras sobre as novidades e tendências do mercado, com foco em pintura interna, impermeabilização e tendências de cores. O projeto existe desde 2015 e faz parte do Clube do Profissional, com o objetivo de contribuir na qualificação da mão de obra local.

As inscrições devem ser realizadas através dos telefones (81) 3338-8333 e 3267-1082. Confira a seguir detalhes dos cursos disponíveis: 

Imbiribeira

11/10 - 10h00 – Oficina - Efeitos Decorativos em Garrafas de Vidro -  Colorgin

14/10 - 14h00 – Oficina - Aplicação de Micro Esfera, Efeitos Decorativos e como Aplicar Textura com Efeitos – Suvinil

19/10 - 14h00 – Oficina - Command, Fixa Forte e Blue Tate - 3M

20/1016h00 – Oficina - Efeitos Decorativos na Iluminação - G-Ligth

19 a 20/10 - 17h30 – Curso Impermeabilização para Obras – Vedacit

26/10 - 17h30 – Oficina - Tendência de Cores 2016/2017 - Suvinil

27/10 - 14h00 – Oficina - Decoração em Pratos de Vidro - Coral

28/10 - 17h30 – Palestra - Tendência de Cores para seu Ambiente – Iquine

Tamarineira

06/10 - 17h30 – Oficina - Textura e Pintura - Leão do Norte

07/10 - 17h30 – Oficina - A Influência das Cores no Emocional das Pessoas - Leão do Norte

10/10 - 17h30 – Oficina - Pintura em Vidro e em Alumínio - Colorgin

14/10 - 17h30 – Oficina - Pintura em Vidro e em Alumínio - Colorgin

14/10 - 17h30 – Oficina - Efeito Decorativo em Madeira - Colorgin

18 a 20/10 - 17h30 – Curso - Pintura com Acabamento Perfeito - Coral

21/10 - 17h30 – Palestra - Efeitos Decorativos na Iluminação Colorida - G-light

24 a 28/10 - 08h30 – Curso -  Formação de Pintores Imobiliários - Iquine/ Atlas

Serviço

Clube do Profissional – Ferreira Costa

Imbiribeira: (81) 3338-8333 - Ramal: 8444  clubedoprofissional.imb@ferreiracosta.com.br

Tamarineira: (81) 3267-1082 – Ramal: 1100 - clubedoprofissional.tam@ferreiracosta.com.br

Por Giorgia Wolf

O segmento de construção civil fechou 31,1 mil postos de trabalho em julho em todo o País. Com isso, o setor encerrou o mês com 2,73 milhões de pessoas empregadas, uma queda de 1,13% em relação a junho. Os dados fazem parte de pesquisa realizada pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (Sinduscon-SP) em parceria com a Fundação Getulio Vargas (FGV) com base em informações do Ministério do Trabalho e do Emprego (MTE).

Essa foi a 22ª queda consecutiva na quantidade de pessoas empregadas no setor, ou seja, a perda de postos de trabalho vem ocorrendo seguidamente desde outubro de 2014.

O desempenho negativo de julho foi puxado pelo Estado do Rio de Janeiro, onde houve fechamento de 11,3 mil postos no mês - o equivalente a 36% de todas as vagas cortadas no País. Assim, o Estado terminou julho com 286,3 mil pessoas empregadas no setor, baixa de 3,82% em comparação com junho. Esse foi o maior recuo porcentual entre os Estados no mês. O impacto se deve, em parte, pela conclusão das obras para os Jogos Olímpicos e Paralímpicos.

Em todo o Brasil, houve corte de 170,3 mil vagas nos primeiros sete meses de 2016, enquanto em 12 meses o saldo negativo chegou a 468,8 mil empregos.

No geral, a queda do nível de emprego na indústria da construção está diretamente associada a uma conjuntura econômica recessiva, analisa o presidente do SindusCon-SP, José Romeu Ferraz Neto. "Embora os empresários do setor estejam menos pessimistas em relação ao futuro desempenho das construtoras, a persistência dos juros altos, o desemprego, o declínio da renda das famílias e as restrições à concessão de financiamentos determinam a atual escassez de novos investimentos no setor", afirma, em nota distribuída à imprensa.

Romeu Ferraz cobra do governo federal sinalizações de que prosseguirá buscando reequilibrar as contas públicas sem deixar em segundo plano as medidas prometidas de reativação do setor. Ele reivindica "a manutenção do Programa Minha Casa Minha Vida, o lançamento de 25 novas privatizações, a promessa de retomar 1.600 obras públicas paralisadas e o estudo para elevar o valor dos imóveis financiáveis pelo FGTS constituem uma sinalização positiva".

O Índice de Confiança da Construção (ICST) recuou 1,1 ponto em junho na comparação com maio, para 68,0 pontos, na série com ajustes sazonais, divulgou na manhã desta segunda-feira, 27, a Fundação Getulio Vargas (FGV). Com o resultado, a média móvel trimestral do índice cresceu 0,4 ponto na margem, o segundo avanço consecutivo após a sequência de 29 quedas seguidas desde dezembro de 2013 nesta forma de avaliação.

Em junho, o Índice de Expectativas (IE) recuou 3,0 pontos, para 74,9 pontos. O resultado do IE refletiu principalmente a baixa do indicador que mede a demanda prevista para os próximos seis meses, com variação negativa de 3,3 pontos.

O Índice da Situação Atual (ISA), por outro lado, interrompeu a tendência de baixa observada desde janeiro de 2016. O indicador avançou 0,8 ponto, para 61,7 pontos. O quesito que mais contribuiu para a alta do ISA é o que mede o grau de satisfação das empresas com a situação atual dos negócios, com ganho de 3,7 pontos em relação a maio. A melhora, no entanto, foi atenuada pela queda de 2,2 pontos do indicador que capta a situação atual da carteira de contratos.

De acordo com a coordenadora de projetos da construção do Instituto Brasileiro de Economia (Ibre) da FGV, Ana Maria Castelo, houve uma acomodação das expectativas após grande euforia no setor em maio. "De todo modo, vale notar que os empresários continuam ainda mais confiantes do que estavam no início do ano. Outro ponto de destaque é a percepção de que a situação atual dos negócios deixou de piorar em junho. A carteira de contratos das empresas, no entanto, mantém-se no patamar mais baixo já registrado pela pesquisa", observou.

A edição de junho de 2016 coletou informações de 700 empresas entre os dias 1º e 22 deste mês.

Depois de deixar de funcionar por falta de administração, o Museu Cais do Sertão deve ganhar um bom aporte financeiro. Isso porque o governador Paulo Câmara, às 11h desta quinta-feira (17), autoriza a construção do segundo módulo do espaço cultural, cuja obra é orçada em R$ 23,5 milhões.

Segundo informações do Governo de Pernambuco, a obra será um complemento da primeira etapa do projeto recifense, entregue em abril de 2014, ainda sob a gestão do governador Eduardo Campos. Conforme o novo projeto de ampliação, o Museu ganhará sala de aula para cursos e oficinas, auditório com capacidade para 280 pessoas, além da disponibilidade de receber exposições temporárias.

A construção também prevê um bar/café no térreo, bem como um restaurante que deverá ser entregue em 12 meses. De acordo com o Estado, o equipamento cultural já recebeu mais de R$ 97 milhões para a construção do primeiro prédio.

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--> Cais do Sertão passa a ser administrado pela Empetur

O setor da construção civil fechou 483 mil postos de trabalho em 2015, de acordo com pesquisa realizada pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (SindusCon-SP) em parceria com a Fundação Getulio Vargas (FGV), com base em informações do Ministério do Trabalho e do Emprego. Com esse resultado, o setor teve uma baixa de 14,56% nos empregos e encerrou o ano com 2,835 milhões de trabalhadores formais, retornando ao nível registrado de maio de 2010.

"Somente um esforço do Executivo e do Legislativo, com sinais inequívocos de seriedade fiscal e comprometimento com reformas, poderia começar a reverter este cenário, junto com medidas que estimulem o capital privado a investir na ampliação da infraestrutura", afirmou o vice-presidente de Economia do SindusCon-SP, Eduardo Zaidan.

O resultado do ano foi melhor que a estimativa publicada anteriormente pela entidade, de que a construção perderia quase 560 mil postos de trabalho no ano. Para o executivo, a "queda livre do emprego é o resultado mais eloquente da falta de confiança mínima" no setor.

Considerando apenas o mês de dezembro, houve queda de 3,98% no nível de emprego, na comparação com o mês anterior. Ao todo, foram fechados 117,629 mil postos de trabalho, considerando os fatores sazonais. Desconsiderando efeitos sazonais, o número de vagas fechadas em dezembro foi de 10,596 mil, correspondente a uma baixa de 0,36%.

Ao detalhar os números por segmento, a preparação de terrenos teve a maior retração, com queda de 5,41%, na base mensal. A atividade imobiliária veio em seguida, com perda de 4,53%, enquanto o setor de infraestrutura registrou baixa de 4,47%. No acumulado do ano, o segmento de infraestrutura apresentou a maior queda, de 14,52%, seguido pelo segmento imobiliário, com perda de 13,38%. Preparação de terrenos, no ano, teve queda de 10,38%.

A deterioração do mercado de trabalho afetou todas as regiões do Brasil, sendo que os piores resultados foram observados no Norte, com queda mensal de 6,45% e perda no ano de 17,31%. Em seguida, o emprego no Centro-Oeste registrou baixa de 5,40% em dezembro ante novembro e recuou 16,93% no acumulado de 2015.

São Paulo

No Estado de São Paulo, o emprego caiu 3,08% em dezembro ante novembro, considerando efeitos sazonais, com o corte de 23,923 mil vagas. Desconsiderando a sazonalidade, a queda no período foi de 0,50% (-3,907 mil vagas).

No acumulado ano, a redução do número de empregados no Estado foi de 7,97%, com perda de 70,301 mil. O estoque de trabalhadores no Estado caiu para 752,477 mil.

Nenhum sinal de trabalhadores em obras. Cercado por tapumes, o mato crescido e entulhos habituais dos terrenos abandonados. O hotel-marina do Porto Novo Recife no Cais de Santa Rita, inicialmente, era para estar pronto para a Copa de 2014. Já este ano, novo prazo dado para início da construção: junho. Às vésperas do penúltimo mês do ano, o cenário não muda. Nada acontece.

Arrendada em 2012 pela empresa Gerencial Brasitec Serviços Técnicos, subsidiária da Companhia Excelsior de Seguros, a área foi contemplada com projeto de revitalização dos armazéns 7 ao 17, entre os quais já funcionam o polo gastronômico e a Central de Artesanato de Pernambuco. O hotel, marina e o centro de convenções, que funcionarão de forma integrada, correspondem aos armazéns 15, 16 e 17, respectivamente. 

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Quando ganhou a licitação, há três anos, o grupo Excelsior obteve o direito de transformar os antigos armazéns de carga por 25 anos. Diretor-financeiro da empresa, Sérgio Bivar não se mostra satisfeito com a demora. “Estamos esperando a licença (de construção) sair. Não sei qual é o problema na prefeitura e acho até bom vocês cobrarem deles. O projeto parece que passou pela Regional, como projeto arquitetônico, mas ainda precisa ser aprovado pela CTTU, Secretaria de Meio Ambiente”. 

Bivar revela que um protocolo foi encaminhado à Secretaria de Meio Ambiente, no intuito de receber a licença de instalação, em meados de março de 2015. O empresário admite que o projeto “perdeu o ciclo econômico (de expansão) do Estado e o cenário de receita agora é outro”. “Éramos para ter começado há três anos. Dentro de um prazo de 25 anos, já perdemos mais de 7%, quase beirando a inviabilidade do projeto. Mas a crise não afetará, porque assumimos o compromisso”, disse o executivo da empreiteira. 

O hotel terá sete pavimentos, com mais de 200 leitos, com bares, restaurante e uma marina internacional com também 200 vagas. Interligado ao centro de convenções e um empresarial construídos nos armazéns 16 e 17, o projeto tem um investimento total de R$ 160 milhões.

Prefeitura rebate: grupo não deu entrada no pedido de licença

Através da Secretaria de Mobilidade e Controle Urbano, a Prefeitura do Recife se defendeu e disse haver pendências do Grupo Excelsior de Seguros. Em nota, explica que o projeto do hotel-marina foi aprovado em fevereiro de 2015, após passar pela Comissão de Controle Urbanístico (CCU), pelo Conselho de Desenvolvimento Urbano (CDU) e “nas demais instâncias exigidas em um processo de análise de empreendimentos de impacto”.

Desde a aprovação, a Secretaria afirma que os “responsáveis pela construção não deram entrada na licença de construção”. Situação semelhante em relação aos armazéns 16 e 17, onde serão construídos o centro de convenções e empresarial. “O projeto seguiu para análise dos diversos órgãos e instituições envolvidos e foram feitas exigências aos empreendedores – etapa esta que ainda não foi concluída pelos mesmos”, explicita o texto. 

O discurso é o mesmo da Secretaria de Meio Ambiente e Sustentabilidade. Segundo a pasta, as licenças prévias para a construção nos armazéns citadas já foram emitidas para os responsáveis pelo Porto Novo Recife. Porém, a Secretaria “aguarda a apresentação de novos documentos por parte do empreendedor para concluir o processo de licenciamento ambiental”.